Fig. 01 / industrialeAlto Milanese
Case study — 01
Riqualificazione di spazio produttivo
Riorganizzazione e adeguamento di un immobile produttivo esistente.
Progetto in aggiornamentoAlto Milanese
Vedi il progetto Servizio — Ristrutturazioni
Ristrutturazioni complete.
Interventi integrali su immobili commerciali, industriali e residenziali: strutture, impianti, involucro e finiture gestiti in un unico cantiere.
Doc. S/04 · Ristrutturazioni integraliLa Edile SRL · Novara
Fig. 01 — Ristrutturazione interna di spazio produttivoDocumentazione di cantiere
001 — Contesto
Quando intervenire significa coordinare più competenze.
Una ristrutturazione integrale non è la somma di più lavorazioni: è un'unica opera scandita da fasi che si condizionano a vicenda. Chi coordina deve conoscere strutture, impianti e finiture con la stessa precisione, e prendere decisioni in tempo reale quando il cantiere apre l'immobile.
002 — Cosa comprende
Le lavorazioni incluse nel servizio.
- 01
Demolizioni selettive
Rimozioni controllate su strutture, tramezzi e finiture esistenti.
- 02
Interventi strutturali
Rinforzi, nuove aperture, consolidamenti e opere di sicurezza.
- 03
Rifacimento impianti
Coordinamento delle lavorazioni impiantistiche in dialogo con i progettisti.
- 04
Involucro e coperture
Isolamenti, tenute all'aria e all'acqua, nuovi serramenti.
- 05
Finiture
Pavimenti, rivestimenti, controsoffitti, opere di falegnameria.
- 06
Opere esterne
Sistemazioni, ingressi, piazzali e aree di pertinenza.
003 — Quando serve
I casi in cui l'intervento diventa necessario.
Situazioni ricorrenti in cui il servizio risolve un problema concreto dell'immobile o dell'attività.
- 01
Immobile acquistato da riportare in efficienza completa
- 02
Cambio di destinazione d'uso
- 03
Immobile con impianti a fine vita
- 04
Ristrutturazione di villa o abitazione di pregio
- 05
Necessità di un unico coordinamento per opere eterogenee
004 — Metodo
Dal sopralluogo alla consegna.
Le cinque fasi del metodo La Edile applicate a questo servizio. Ogni passaggio lascia una traccia documentale.
- 01
Analisi
Rilievo dettagliato dello stato di fatto: strutture, impianti, involucro e vincoli.
- 02
Definizione dell'intervento
Definizione delle lavorazioni per macro-fasi, con individuazione precoce dei punti critici.
- 03
Pianificazione
Cronoprogramma dettagliato di demolizioni, strutture, impianti, involucro e finiture.
- 04
Esecuzione
Coordinamento continuo delle squadre interne e degli specialisti esterni sul cantiere aperto.
- 05
Controllo e consegna
Verifica delle lavorazioni, documentazione tecnica finale e accompagnamento del committente nell'uso dell'opera.
005 — Aspetti tecnici
I dettagli che decidono la qualità dell'opera.
01
Imprevisti in demolizione
Metodologia per rilevarli presto e gestirli senza allungare il cantiere.
02
Interferenze tra lavorazioni
Sequenze studiate perché strutture, impianti e finiture non si ostacolino.
03
Continuità documentale
Tracciamento delle scelte di cantiere e delle varianti concordate.
04
Consegna documentata
Documentazione finale delle lavorazioni e degli impianti.
006 — Progetti correlati
Interventi documentati coerenti con questo servizio.
Fig. 02 / residenzialeLago Maggiore
Case study — 02
Villa contemporanea
Residenza privata di pregio con interni su misura e scala interna dedicata.
Intervento documentatoLago Maggiore
Vedi il progetto Prossimo intervento
Parliamo dell'intervento.
Descriveteci l'immobile e le lavorazioni previste. Fissiamo un sopralluogo tecnico dedicato.
Altri servizi
Continua ad esplorare cosa possiamo coordinare.
- 01
Costruzioni commerciali e industriali
Realizzazione di capannoni, immobili produttivi e strutture commerciali chiavi in mano.
- 02
Riqualificazione di capannoni e immobili produttivi
Interventi di adeguamento, ampliamento ed efficientamento su edifici esistenti.
- 03
Edifici commerciali e uffici direzionali
Nuove costruzioni e riorganizzazioni per showroom, uffici e spazi commerciali.